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產(chǎn)業(yè)規劃 園區規劃 區域發(fā)展規劃 招商策劃咨詢(xún) 地產(chǎn)策劃咨詢(xún)

園區規劃   規劃趨勢   細分領(lǐng)域   服務(wù)模塊   服務(wù)對象   規劃出發(fā)點(diǎn)   園區痛點(diǎn)

產(chǎn)業(yè)園區規劃.png

產(chǎn)業(yè)園區規劃痛點(diǎn)

為何中國大多數產(chǎn)業(yè)園區現狀都不容樂(lè )觀(guān)? 

近十年來(lái),由于各類(lèi)產(chǎn)業(yè)園區、經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區建設風(fēng)潮迭起,幾乎市市建園區/經(jīng)開(kāi)區,縣縣建園區/經(jīng)開(kāi)區,熱火朝天景象之下,大多數園區卻是蒿草叢生的“鬼園區”,閑置率、空置率驚人,真實(shí)入駐企業(yè)不及規劃預期十分之一,實(shí)際開(kāi)工生產(chǎn)企業(yè)更是寥寥無(wú)幾,土地資源、社會(huì )資源浪費嚴重,讓人惋惜。

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產(chǎn)業(yè)園區痛點(diǎn)分析-前海中泰咨詢(xún).png

園區規劃最基本的出發(fā)點(diǎn):市場(chǎng)的需求、企業(yè)的訴求

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企業(yè)進(jìn)行項目投資時(shí),首先是考慮投什么項目:這個(gè)產(chǎn)業(yè)一定要有很好的市場(chǎng)機會(huì )和發(fā)展前景,有好的盈利機會(huì ), 同時(shí)風(fēng)險又可控。其次,企業(yè)要評估在哪里上這個(gè)項目:投資地的交通、區位、資源等硬條件,政策、人力、產(chǎn)業(yè)配套等軟件環(huán)境, 都是企業(yè)綜合權衡時(shí)的重要考慮因素。當前,綜合的產(chǎn)業(yè)配套環(huán)境成為越來(lái)越重要的影響因素。

企業(yè)進(jìn)行項目投資考慮什么要素?-前海中泰咨詢(xún).png

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提供市場(chǎng)機會(huì ),降低運營(yíng)成本。這是企業(yè)在選擇投資地時(shí)最根本的兩個(gè)考慮因素。招商時(shí),我們不應該只站在政府自身的角度自說(shuō)自話(huà)地宣傳我們的優(yōu)勢, 因為這些因素可能企業(yè)不太關(guān)注。 應站在企業(yè)的角度考慮:我們到底能夠為企業(yè)提供什么樣的發(fā)展機會(huì )?到底哪些要素有助于企業(yè)提高效率、降低運營(yíng)成本? 把這些因素分析透,招商工作也就把握住了關(guān)鍵點(diǎn)。

政府或園區靠什么吸引企業(yè)?-前海中泰咨詢(xún).png

產(chǎn)業(yè)園區規劃服務(wù)對象

前海中泰咨詢(xún)產(chǎn)業(yè)園區規劃主要服務(wù)客戶(hù)包括:省、市、縣(區)、鎮(街道)、新城、新區、經(jīng)開(kāi)區、高新區及各類(lèi)園區政府或管委會(huì )等。

前海中泰咨詢(xún)產(chǎn)業(yè)園區規劃服務(wù)對象.png

產(chǎn)業(yè)園區規劃服務(wù)模塊

前海中泰咨詢(xún)產(chǎn)業(yè)園區規劃主要服務(wù)模塊涵蓋園區產(chǎn)業(yè)規劃、園區建筑規劃、園區招商規劃、園區運營(yíng)規劃和園區升級策劃等咨詢(xún)領(lǐng)域。

前海中泰咨詢(xún)產(chǎn)業(yè)園區規劃服務(wù)模塊.png

產(chǎn)業(yè)園區規劃細分領(lǐng)域

前海中泰咨詢(xún)產(chǎn)業(yè)園區規劃的細分領(lǐng)域主要涵蓋健康文化產(chǎn)業(yè)園區、戰略新興產(chǎn)業(yè)園區、傳統/服務(wù)產(chǎn)業(yè)園區、城市功能園區四大類(lèi)別,涉及健康醫療、生物醫藥、航空航天、智能制造、節能環(huán)保、文化創(chuàng )意、軍民協(xié)同、生態(tài)農業(yè)、新能源等不同產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域。

前海中泰咨詢(xún)產(chǎn)業(yè)園區規劃細分領(lǐng)域.png



產(chǎn)業(yè)園區規劃趨勢分析

目前,產(chǎn)業(yè)園區規劃呈現出開(kāi)發(fā)主體市場(chǎng)化、產(chǎn)業(yè)定位精準化、要素配置軟性化、產(chǎn)業(yè)發(fā)展生態(tài)化、基礎配套社區化、區域服務(wù)中介化、招商體系專(zhuān)業(yè)化、盈利模式多樣化、融資渠道結構化、區域競爭平臺化、投資參與跨界化、產(chǎn)業(yè)園區虛擬化的規劃趨勢。

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產(chǎn)業(yè)園區規劃趨勢-前海中泰咨詢(xún).png

產(chǎn)業(yè)園區規劃基本原則

產(chǎn)業(yè)園區規則主要遵循關(guān)聯(lián)發(fā)展原則、成鏈發(fā)展原則、集聚發(fā)展原則、集約發(fā)展原則、合作發(fā)展原則五個(gè)基本原則。

前海中泰咨詢(xún)產(chǎn)業(yè)園區規劃基本原則.png


產(chǎn)業(yè)園區規劃服務(wù)優(yōu)勢

前海中泰咨詢(xún)在產(chǎn)業(yè)園區規劃領(lǐng)域經(jīng)驗豐富,300+產(chǎn)業(yè)園區規劃案例,產(chǎn)業(yè)研究涉及范圍廣泛,獨創(chuàng )“預演招商規劃法”,擁有多元數據庫支持,能實(shí)現一站式資源導入,打造產(chǎn)業(yè)園區規劃+招商資源導入+金融資本導入”的產(chǎn)融結合立體化創(chuàng )新模式,專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢明顯。

前海中泰咨詢(xún)產(chǎn)業(yè)園區規劃服務(wù)優(yōu)勢.png

產(chǎn)業(yè)園區規劃擬解決痛點(diǎn)

產(chǎn)業(yè)園區規劃在產(chǎn)業(yè)選擇和定位、產(chǎn)業(yè)鏈構建、產(chǎn)業(yè)集聚、運營(yíng)管理模式、招商引資等方面一直是需要解決的重點(diǎn)問(wèn)題。

產(chǎn)業(yè)園區規劃擬解決痛點(diǎn)-前海中泰咨詢(xún).png



產(chǎn)業(yè)園區規劃思路及框架

前海中泰咨詢(xún)產(chǎn)業(yè)園區規劃主要包括產(chǎn)業(yè)園區規劃背景、發(fā)展定位、規劃布局、招商策略、園區運營(yíng)管理等。

產(chǎn)業(yè)園區規劃主要思路的關(guān)鍵在于產(chǎn)業(yè)的定位分析,只有產(chǎn)業(yè)定位準確,后續的空間布局、招商策略和增值服務(wù)的設計才會(huì )更加具有成效。在進(jìn)行產(chǎn)業(yè)定位之前,需要對外部環(huán)境和內部環(huán)境進(jìn)行全面有效地梳理,為產(chǎn)業(yè)定位打下扎實(shí)的基礎。

在此,結合其他案例的自身研究的相關(guān)經(jīng)驗,提出了“五步法”的總體規劃思路。

前海中泰咨詢(xún)產(chǎn)業(yè)園區規劃主要思路及框架.png

產(chǎn)業(yè)園區規劃主要方法

什么是“預演招商規劃法”?前海中泰咨詢(xún)獨創(chuàng )“預演招商規劃法”,將招商和規劃作為一個(gè)具有科學(xué)性、系統性、合理性的有機整體來(lái)綜合考慮。根據產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展需要精準定位目標企業(yè),直接征詢(xún)未來(lái)目標招商企業(yè)的入駐意向和具體需求,從而保證規劃的落地性,讓招商目標清晰又明確,解決后期項目落地難,低效招商、盲目招商問(wèn)題。

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前海中泰咨詢(xún)產(chǎn)業(yè)園區規劃“預演招商規劃法”.png

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前海中泰咨詢(xún)產(chǎn)業(yè)園區規劃-預演招商規劃法邏輯結構圖.png

前海中泰咨詢(xún)通過(guò)多層次的背景調查、多角度的實(shí)地調研、多維度的研究方法,為產(chǎn)業(yè)園區科學(xué)合理規劃、項目實(shí)際落地提供保障。

前海中泰咨詢(xún)產(chǎn)業(yè)園區規劃-調研訪(fǎng)談方法.png

產(chǎn)業(yè)園區規劃項目合作流程

前海中泰咨詢(xún)的產(chǎn)業(yè)園區規劃項目合作流程:需求確認→協(xié)議簽訂→實(shí)地調研→規劃撰寫(xiě)→專(zhuān)家評審→定稿交付。

前海中泰咨詢(xún)產(chǎn)業(yè)園區規劃項目合作流程.png

備注:以上僅是該業(yè)務(wù)的簡(jiǎn)單介紹,若您需要更深入的了解或咨詢(xún),歡迎致電:0755-32919669400-6630-998,我們將有專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)顧問(wèn)與您對接溝通,謝謝!




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