前海中泰咨詢

園區(qū)規(guī)劃   規(guī)劃趨勢   細(xì)分領(lǐng)域   服務(wù)模塊   服務(wù)對象   規(guī)劃出發(fā)點(diǎn)   園區(qū)痛點(diǎn)

產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃痛點(diǎn)

為何中國大多數(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)現(xiàn)狀都不容樂觀？ 

近十年來，由于各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建設(shè)風(fēng)潮迭起，幾乎市市建園區(qū)/經(jīng)開區(qū)，縣縣建園區(qū)/經(jīng)開區(qū)，熱火朝天景象之下，大多數(shù)園區(qū)卻是蒿草叢生的“鬼園區(qū)”，閑置率、空置率驚人，真實入駐企業(yè)不及規(guī)劃預(yù)期十分之一，實際開工生產(chǎn)企業(yè)更是寥寥無幾，土地資源、社會資源浪費(fèi)嚴(yán)重，讓人惋惜。

園區(qū)規(guī)劃最基本的出發(fā)點(diǎn)：市場的需求、企業(yè)的訴求

企業(yè)進(jìn)行項目投資時，首先是考慮投什么項目：這個產(chǎn)業(yè)一定要有很好的市場機(jī)會和發(fā)展前景，有好的盈利機(jī)會， 同時風(fēng)險又可控。其次，企業(yè)要評估在哪里上這個項目：投資地的交通、區(qū)位、資源等硬條件，政策、人力、產(chǎn)業(yè)配套等軟件環(huán)境， 都是企業(yè)綜合權(quán)衡時的重要考慮因素。當(dāng)前，綜合的產(chǎn)業(yè)配套環(huán)境成為越來越重要的影響因素。

提供市場機(jī)會，降低運(yùn)營成本。這是企業(yè)在選擇投資地時最根本的兩個考慮因素。招商時，我們不應(yīng)該只站在政府自身的角度自說自話地宣傳我們的優(yōu)勢， 因為這些因素可能企業(yè)不太關(guān)注。 應(yīng)站在企業(yè)的角度考慮：我們到底能夠為企業(yè)提供什么樣的發(fā)展機(jī)會？到底哪些要素有助于企業(yè)提高效率、降低運(yùn)營成本？ 把這些因素分析透，招商工作也就把握住了關(guān)鍵點(diǎn)。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃服務(wù)對象

前海中泰咨詢產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃主要服務(wù)客戶包括：省、市、縣（區(qū)）、鎮(zhèn)（街道）、新城、新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)及各類園區(qū)政府或管委會等。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃服務(wù)模塊

前海中泰咨詢產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃主要服務(wù)模塊涵蓋園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、園區(qū)建筑規(guī)劃、園區(qū)招商規(guī)劃、園區(qū)運(yùn)營規(guī)劃和園區(qū)升級策劃等咨詢領(lǐng)域。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃細(xì)分領(lǐng)域

前海中泰咨詢產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃的細(xì)分領(lǐng)域主要涵蓋健康文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)、戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)、傳統(tǒng)/服務(wù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、城市功能園區(qū)四大類別，涉及健康醫(yī)療、生物醫(yī)藥、航空航天、智能制造、節(jié)能環(huán)保、文化創(chuàng)意、軍民協(xié)同、生態(tài)農(nóng)業(yè)、新能源等不同產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃趨勢分析

目前，產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃呈現(xiàn)出開發(fā)主體市場化、產(chǎn)業(yè)定位精準(zhǔn)化、要素配置軟性化、產(chǎn)業(yè)發(fā)展生態(tài)化、基礎(chǔ)配套社區(qū)化、區(qū)域服務(wù)中介化、招商體系專業(yè)化、盈利模式多樣化、融資渠道結(jié)構(gòu)化、區(qū)域競爭平臺化、投資參與跨界化、產(chǎn)業(yè)園區(qū)虛擬化的規(guī)劃趨勢。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃基本原則

產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)則主要遵循關(guān)聯(lián)發(fā)展原則、成鏈發(fā)展原則、集聚發(fā)展原則、集約發(fā)展原則、合作發(fā)展原則五個基本原則。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃服務(wù)優(yōu)勢

前海中泰咨詢在產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃領(lǐng)域經(jīng)驗豐富，300+產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃案例，產(chǎn)業(yè)研究涉及范圍廣泛，獨(dú)創(chuàng)“預(yù)演招商規(guī)劃法”，擁有多元數(shù)據(jù)庫支持，能實現(xiàn)一站式資源導(dǎo)入，打造產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃+招商資源導(dǎo)入+金融資本導(dǎo)入”的產(chǎn)融結(jié)合立體化創(chuàng)新模式，專業(yè)優(yōu)勢明顯。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃擬解決痛點(diǎn)

產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃在產(chǎn)業(yè)選擇和定位、產(chǎn)業(yè)鏈構(gòu)建、產(chǎn)業(yè)集聚、運(yùn)營管理模式、招商引資等方面一直是需要解決的重點(diǎn)問題。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃思路及框架

前海中泰咨詢產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃主要包括產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃背景、發(fā)展定位、規(guī)劃布局、招商策略、園區(qū)運(yùn)營管理等。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃主要思路的關(guān)鍵在于產(chǎn)業(yè)的定位分析，只有產(chǎn)業(yè)定位準(zhǔn)確，后續(xù)的空間布局、招商策略和增值服務(wù)的設(shè)計才會更加具有成效。在進(jìn)行產(chǎn)業(yè)定位之前，需要對外部環(huán)境和內(nèi)部環(huán)境進(jìn)行全面有效地梳理，為產(chǎn)業(yè)定位打下扎實的基礎(chǔ)。

在此，結(jié)合其他案例的自身研究的相關(guān)經(jīng)驗，提出了“五步法”的總體規(guī)劃思路。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃主要方法

什么是“預(yù)演招商規(guī)劃法”?前海中泰咨詢獨(dú)創(chuàng)“預(yù)演招商規(guī)劃法”，將招商和規(guī)劃作為一個具有科學(xué)性、系統(tǒng)性、合理性的有機(jī)整體來綜合考慮。根據(jù)產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展需要精準(zhǔn)定位目標(biāo)企業(yè)，直接征詢未來目標(biāo)招商企業(yè)的入駐意向和具體需求，從而保證規(guī)劃的落地性，讓招商目標(biāo)清晰又明確，解決后期項目落地難，低效招商、盲目招商問題。

前海中泰咨詢通過多層次的背景調(diào)查、多角度的實地調(diào)研、多維度的研究方法，為產(chǎn)業(yè)園區(qū)科學(xué)合理規(guī)劃、項目實際落地提供保障。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃項目合作流程

前海中泰咨詢的產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃項目合作流程：需求確認(rèn)→協(xié)議簽訂→實地調(diào)研→規(guī)劃撰寫→專家評審→定稿交付。

備注：以上僅是該業(yè)務(wù)的簡單介紹，若您需要更深入的了解或咨詢，歡迎致電：0755-32919669 或 400-6630-998，我們將有專業(yè)的咨詢顧問與您對接溝通，謝謝！

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