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第1章 文化地產(chǎn)行業(yè)基本概述

1.1 文化地產(chǎn)行業(yè)的綜述

1.1.1 文化地產(chǎn)行業(yè)的定義

1.1.2 文化地產(chǎn)行業(yè)的分類

1.1.3 文化地產(chǎn)行業(yè)的特點(diǎn)

1.2 文化地產(chǎn)行業(yè)戰(zhàn)略地位分析

1.2.1 文化地產(chǎn)行業(yè)地位分析

1.2.2 文化地產(chǎn)行業(yè)對(duì)國民經(jīng)濟(jì)的作用

第2章 全球文化地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及模式分析

2.1 美國文化地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及模式分析

2.1.1 美國文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

2.1.2 美國文化資源與特色分析

2.1.3 美國文化地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀分析

2.1.4 美國文化地產(chǎn)發(fā)展模式分析

2.2 英國文化地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及模式分析

2.2.1 英國文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

2.2.2 英國文化資源與特色分析

2.2.3 英國文化地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀分析

2.2.4 英國文化地產(chǎn)發(fā)展模式分析

2.3 德國文化地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及模式分析

2.3.1 德國文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

2.3.2 德國文化資源與特色分析

2.3.3 德國文化地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀分析

2.3.4 德國文化地產(chǎn)發(fā)展模式分析

2.4 韓國文化地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及模式分析

2.4.1 韓國文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

2.4.2 韓國文化資源與特色分析

2.4.3 韓國文化地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀分析

2.4.4 韓國文化地產(chǎn)發(fā)展模式分析

第3章 中國文化地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

3.1 中國文化地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境分析

3.1.1 行業(yè)政策解讀

3.1.2 行業(yè)發(fā)展規(guī)劃

3.2 中國文化地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

3.2.1 中國GDP增長(zhǎng)情況

3.2.2 工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)

3.2.3 社會(huì)固定資產(chǎn)投資情況

3.2.4 全社會(huì)消費(fèi)品零售總額

3.2.5 中國融資環(huán)境分析

3.3 中國文化地產(chǎn)行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析

3.3.1 人口結(jié)構(gòu)環(huán)境分析

3.3.2 居民人均可支配收入

3.3.3 居民消費(fèi)水平情況

3.3.4 文化教育環(huán)境分析

3.3.5 中國城鎮(zhèn)化率水平

第4章 中國文化地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

4.1 中國文化地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

4.1.1 中國文化地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

4.1.2 中國文化地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特征

4.1.3 中國文化地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展熱點(diǎn)

4.2 文化地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)動(dòng)態(tài)分析

4.2.1 上海新華悅都文化地產(chǎn)項(xiàng)目

4.2.2 泉州推進(jìn)文化地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)

4.2.3 東莞文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目

4.2.4 貴州簽約多項(xiàng)文化地產(chǎn)項(xiàng)目

4.2.5 華納集團(tuán)涉足文化產(chǎn)業(yè)園開發(fā)

4.3 中國文化地產(chǎn)行業(yè)存在問題與發(fā)展對(duì)策分析

4.3.1 中國文化地產(chǎn)行業(yè)存在問題分析

4.3.2 中國文化地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展對(duì)策分析

第5章 中國文化地產(chǎn)行業(yè)商業(yè)模式分析

5.1 文化地產(chǎn)行業(yè)價(jià)值鏈定位

5.1.1 文化地產(chǎn)行業(yè)價(jià)值鏈組成

5.1.2 文化地產(chǎn)企業(yè)價(jià)值鏈定位

5.1.3 文化地產(chǎn)企業(yè)價(jià)值鏈優(yōu)化路徑

5.2 文化地產(chǎn)行業(yè)盈利模式分析

5.3 文化地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)模式分析

5.3.1 城市建筑文化的保護(hù)開發(fā)模式

5.3.2 城市地脈文化的借鑒開發(fā)模式

5.3.3 城市現(xiàn)代文化的創(chuàng)新開發(fā)模式

5.4 文化地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)作模式分析

5.4.1 政府獨(dú)立運(yùn)作模式

5.4.2 企業(yè)獨(dú)立運(yùn)作模式

5.4.3 政府與企業(yè)合作模式

5.5 文化地產(chǎn)行業(yè)融資模式分析

5.5.1 文化地產(chǎn)開發(fā)融資特點(diǎn)

5.5.2 文化地產(chǎn)開發(fā)融資模式

（1）企業(yè)自有資金注入模式

（2）定金及預(yù)收款模式

（3）銀行信貸融資模式

（4）企業(yè)上市融資模式

（5）房地產(chǎn)信托融資模式

（6）企業(yè)債券融資模式

5.6 文化地產(chǎn)項(xiàng)目管理模式分析

5.6.1 文化地產(chǎn)項(xiàng)目管理特點(diǎn)

5.6.2 文化地產(chǎn)項(xiàng)目管理內(nèi)容

（1）項(xiàng)目前期策劃

（2）項(xiàng)目組織形式

（3）項(xiàng)目質(zhì)量管理

（4）項(xiàng)目進(jìn)度管理

（5）項(xiàng)目成本管理

（6）項(xiàng)目合同管理

（7）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理

5.6.3 文化地產(chǎn)項(xiàng)目管理模式

（1）部門制項(xiàng)目管理

（2）公司制項(xiàng)目管理

（3）事業(yè)部制項(xiàng)目管理

（4）專業(yè)管理公司制項(xiàng)目管理

第6章 中國文化地產(chǎn)行業(yè)重點(diǎn)領(lǐng)域投資分析

6.1 文化旅游地產(chǎn)投資分析

6.1.1 發(fā)展動(dòng)因分析

6.1.2 投資主體分析

6.1.3 開發(fā)模式分析

6.1.4 投資風(fēng)險(xiǎn)分析

6.1.5 發(fā)展趨勢(shì)分析

6.2 影視地產(chǎn)投資分析

6.2.1 影視產(chǎn)業(yè)規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大

6.2.2 影視地產(chǎn)運(yùn)營模式分析

6.2.3 影視基地項(xiàng)目建設(shè)動(dòng)態(tài)

6.2.4 影視基地發(fā)展趨勢(shì)分析

6.2.5 影視地產(chǎn)發(fā)展方向分析

6.3 主題公園投資分析

6.3.1 主題公園發(fā)展階段分析

6.3.2 主題公園發(fā)展特征分析

6.3.3 主題公園建設(shè)運(yùn)營情況

6.3.4 主題公園基本態(tài)勢(shì)判斷

6.3.5 主題公園客流量規(guī)模預(yù)測(cè)

6.4 博物館投資分析

6.4.1 博物館數(shù)量規(guī)模

6.4.2 博物館運(yùn)營模式

6.4.3 博物館文創(chuàng)開發(fā)

6.4.4 博物館政策法規(guī)

6.4.5 博物館建設(shè)規(guī)劃

6.5 文化MALL投資分析

6.5.1 文化Mall基本概述

6.5.2 文化Mall商業(yè)模式

6.5.3 文化Mall投資難點(diǎn)

6.5.4 文化Mall發(fā)展要點(diǎn)

6.6 文化產(chǎn)業(yè)園投資分析

6.6.1 主要類型劃分

6.6.2 重點(diǎn)園區(qū)介紹

6.6.3 園區(qū)建設(shè)規(guī)模

6.6.4 園區(qū)發(fā)展特點(diǎn)

6.6.5 開發(fā)模式分析

6.6.6 盈利模式分析

6.6.7 發(fā)展趨勢(shì)分析

第7章 中國文化地產(chǎn)行業(yè)投資案例分析

7.1 文化旅游地產(chǎn)投資案例分析

7.1.1 東部華僑城

7.1.2 萬達(dá)文旅

7.1.3 芙蓉古城

7.2 影視地產(chǎn)投資案例分析

7.2.1 香港迪士尼樂園

7.2.2 懷柔影視基地

7.2.3 橫店影視城

7.3 民辦博物館運(yùn)營案例分析

7.3.1 觀復(fù)博物館

7.3.2 今日美術(shù)館

7.3.3 紫檀博物館

7.4 文化MALL投資案例分析

7.4.1 臺(tái)灣誠品書店

7.4.2 南京鳳凰國際書城

7.4.3 保利文化廣場(chǎng)

7.5 文化產(chǎn)業(yè)園投資案例分析

7.5.1 北京798藝術(shù)區(qū)

7.5.2 深圳大芬油畫村文化產(chǎn)業(yè)園

7.5.3 上海張江文化科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地

第8章 中國文化地產(chǎn)行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)經(jīng)營分析

8.1 重點(diǎn)企業(yè)一

8.1.1 企業(yè)發(fā)展概況

8.1.2 主營業(yè)務(wù)分析

8.1.3 市場(chǎng)布局情況

8.1.4 經(jīng)營狀況分析

8.1.5 競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析

8.2 重點(diǎn)企業(yè)二

8.2.1 企業(yè)發(fā)展概況

8.2.2 主營業(yè)務(wù)分析

8.2.3 市場(chǎng)布局情況

8.2.4 經(jīng)營狀況分析

8.2.5 競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析

8.3 重點(diǎn)企業(yè)三

8.3.1 企業(yè)發(fā)展概況

8.3.2 主營業(yè)務(wù)分析

8.3.3 市場(chǎng)布局情況

8.3.4 經(jīng)營狀況分析

8.3.5 競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析

8.4 重點(diǎn)企業(yè)四

8.4.1 企業(yè)發(fā)展概況

8.4.2 主營業(yè)務(wù)分析

8.4.3 市場(chǎng)布局情況

8.4.4 經(jīng)營狀況分析

8.4.5 競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析

8.5 重點(diǎn)企業(yè)五

8.5.1 企業(yè)發(fā)展概況

8.5.2 主營業(yè)務(wù)分析

8.5.3 市場(chǎng)布局情況

8.5.4 經(jīng)營狀況分析

8.5.5 競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析

8.6 重點(diǎn)企業(yè)六

8.6.1 企業(yè)發(fā)展概況

8.6.2 主營業(yè)務(wù)分析

8.6.3 市場(chǎng)布局情況

8.6.4 經(jīng)營狀況分析

8.6.5 競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析

8.7 重點(diǎn)企業(yè)七

8.7.1 企業(yè)發(fā)展概況

8.7.2 主營業(yè)務(wù)分析

8.7.3 市場(chǎng)布局情況

8.7.4 經(jīng)營狀況分析

8.7.5 競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析

8.8 重點(diǎn)企業(yè)八

8.8.1 企業(yè)發(fā)展概況

8.8.2 主營業(yè)務(wù)分析

8.8.3 市場(chǎng)布局情況

8.8.4 經(jīng)營狀況分析

8.8.5 競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析

8.9 重點(diǎn)企業(yè)九

8.9.1 企業(yè)發(fā)展概況

8.9.2 主營業(yè)務(wù)分析

8.9.3 市場(chǎng)布局情況

8.9.4 經(jīng)營狀況分析

8.9.5 競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析

8.10 重點(diǎn)企業(yè)十

8.10.1 企業(yè)發(fā)展概況

8.10.2 主營業(yè)務(wù)分析

8.10.3 市場(chǎng)布局情況

8.10.4 經(jīng)營狀況分析

8.10.5 競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析

第9章 中國文化地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)與前景預(yù)測(cè)

9.1 中國文化地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析

9.1.1 行業(yè)整體發(fā)展趨勢(shì)

9.1.2 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)發(fā)展趨勢(shì)

9.1.3 細(xì)分市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)

9.2 中國文化地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)前景展望

9.2.1 產(chǎn)業(yè)生命周期分析

9.2.2 市場(chǎng)發(fā)展前景展望

第10章 中國文化地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展投資潛力分析

10.1 中國文化地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)分析

10.1.1 產(chǎn)業(yè)鏈投資機(jī)會(huì)分析

10.1.2 細(xì)分市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)分析

10.2 中國文化地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警

10.2.1 政策風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策

10.2.2 創(chuàng)意風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策

10.2.3 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策

10.2.4 競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策

10.3 中國文化地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會(huì)與建議

10.3.1 文化地產(chǎn)行業(yè)投資特征分析

10.3.3 文化地產(chǎn)行業(yè)熱點(diǎn)投資領(lǐng)域

10.3.4 文化地產(chǎn)行業(yè)投資建議

圖表目錄：

圖表1：中國國內(nèi)生產(chǎn)總值

圖表2：中國工業(yè)增加值及同比增速

圖表3：中國農(nóng)村居民人均純收入情況

圖表4：中國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入情況

圖表5：中國社會(huì)消費(fèi)量零售總額

圖表6：中國城鎮(zhèn)化率水平

圖表7：“十三五”期間我國重點(diǎn)文化設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目

圖表8：文化地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈

圖表9：文化地產(chǎn)盈利模式

圖表10：東部華僑城景區(qū)分布示意圖

圖表11：重點(diǎn)企業(yè)一主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

圖表12：重點(diǎn)企業(yè)一盈利能力分析

圖表13：重點(diǎn)企業(yè)一運(yùn)營能力分析

圖表14：重點(diǎn)企業(yè)一償債能力分析

圖表15：重點(diǎn)企業(yè)一發(fā)展能力分析

圖表16：重點(diǎn)企業(yè)二主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

圖表17：重點(diǎn)企業(yè)二盈利能力分析

圖表18：重點(diǎn)企業(yè)二運(yùn)營能力分析

圖表19：重點(diǎn)企業(yè)二償債能力分析

圖表20：重點(diǎn)企業(yè)二發(fā)展能力分析

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